In het kort
- Badkamer huurwoning pimpen kan van losse accessoires tot een complete renovatie; de vraag is vooral hoe omkeerbaar het moet zijn.
- Wandpanelen gaan over het bestaande tegelwerk heen, zonder sloopwerk en zonder puin.
- Vraag uw verhuurder altijd vooraf om schriftelijke toestemming voor vaste wijzigingen.
Een badkamer huurwoning pimpen is een ander verhaal dan een badkamer in een koopwoning aanpakken. U investeert in iets dat niet van u is, u bent gebonden aan wat de verhuurder toestaat en u wilt bij vertrek geen gedoe over de oplevering. Toch kan er meer dan de meeste huurders denken. Hieronder zeven ideeën, van volledig omkeerbaar tot definitief.
Badkamer huurwoning pimpen: wat mag u als huurder?
De hoofdregel is simpel. Veranderingen die u bij vertrek zonder schade kunt terugdraaien, mag u in de regel gewoon aanbrengen. Gaat het om iets vasts, dan heeft u toestemming van de verhuurder nodig. Vraag die schriftelijk aan en bewaar het antwoord; dat voorkomt discussie bij de eindinspectie.
In de praktijk zien wij dat woningcorporaties en particuliere verhuurders vaak meewerken als een ingreep de woning verbetert en niets kapotmaakt. Juist een renovatie zonder sloopwerk valt in die categorie: het bestaande tegelwerk blijft immers zitten.
1. Beginnen met een grondige schoonmaakbeurt
Badkamer huurwoning pimpen begint bij het saaiste advies, en meteen het goedkoopste. Ontkalk de kraan en de douchekop, ontvet de voegen en haal oude kitresten weg. In veel huurbadkamers scheelt dat alleen al een paar jaar aan uitstraling. Pas daarna ziet u wat er echt aan mankeert.
2. Kitnaden vervangen
Vergrijsde of schimmelige kitranden maken een badkamer direct oud. Snijd de oude kit eruit, laat de naad een dag drogen en breng nieuwe sanitairkit aan met een schimmelwerende toevoeging. Het is een klusje van een uur dat enorm veel doet en dat u altijd zelf mag doen.
3. Accessoires en textiel vervangen
Een nieuwe spiegel, een rolhouder in dezelfde kleur als de kraan, matte zwarte haakjes in plaats van chroom: kleine dingen die het beeld in één keer eigentijdser maken. Kies één materiaal en houd dat vol door de hele ruimte; dat oogt rustiger dan vijf verschillende kleuren metaal.
4. Verlichting aanpakken
Veel huurbadkamers hebben één koud lichtpunt in het midden. Een warmere lichtkleur maakt meteen verschil, en een lamp met een hogere kleurweergave zorgt dat kleuren er niet grauw uitzien. Blijft u van de bedrading af, dan is dit volledig omkeerbaar.
Kies lampen van rond de 2.700 kelvin. Koud wit licht laat elke kalkvlek en elke grijze voeg uitkomen; warm licht doet precies het tegenovergestelde.
5. Badkamer huurwoning pimpen: wat wij afraden
Op internet komt u tegels overschilderen en plakfolie tegen. Beide kunnen er de eerste maanden goed uitzien, maar in de natte zone houden ze het zelden lang vol. Verf laat los op de plek waar het water rechtstreeks op de wand komt, folie laat aan de randen los en trekt vocht aan de achterkant.
Het vervelende is dat u daarmee juist een probleem creëert bij de oplevering: half losgelaten folie of afbladderende verf moet u er dan weer af halen. Wilt u echt een nieuw beeld, kies dan iets dat ervoor gemaakt is.
6. Badkamer huurwoning pimpen met wandpanelen
Dit is de ingreep waarmee een huurbadkamer er echt nieuw uitziet. Onze kunststof wandpanelen gaan over de bestaande tegels heen. Er wordt niets gesloopt, er komt geen container en het tegelwerk blijft intact zitten onder de panelen.
De panelen zijn 100% waterdicht en worden naadloos aan elkaar gezet, zonder voegen. Dat scheelt schoonmaakwerk en het ziet er strak uit. U kiest uit 15+ designs, van effen wit tot betonlook, marmerlook en houtlook; die vindt u in ons assortiment.
Bespreek dit wel vooraf met uw verhuurder. Het is een vaste wijziging, ook al is hij zonder schade aangebracht. In onze ervaring is de reactie meestal positief, juist omdat het onderliggende tegelwerk niet wordt aangetast. Meer over de opbouw leest u op kunststof wandpanelen in de badkamer.
7. Alleen de douchehoek of het toilet
Wilt u de investering beperken, pak dan alleen het deel aan waar het mis is. In de meeste huurbadkamers is dat de douchehoek: daar zitten de schimmelvoegen en de sleetse kitranden. Dat doen wij in één dag. Hetzelfde geldt voor een apart toilet; zie onze lopende toiletactie.
Wat levert het op bij vertrek?
Een investering in een huurwoning krijgt u niet terug bij verkoop, dat is duidelijk. Toch zien wij twee redenen waarom huurders het toch doen. De eerste is simpel: als u er nog vijf of tien jaar woont, gebruikt u die badkamer elke dag. De tweede is dat het schoonmaakwerk wegvalt, en dat is een kostenpost in tijd die vaak wordt onderschat.
Wat u wél kunt doen: vraag bij de verhuurder of er een vergoeding of huurverlaging tegenover staat. Bij woningcorporaties bestaat daar soms een regeling voor, zeker als de badkamer technisch aan vervanging toe was. Vraag het voordat u begint, niet achteraf.
Wat kost het om een badkamer huurwoning te pimpen?
Een badkamer huurwoning pimpen hoeft niet duur te zijn. De kleine ingrepen kosten hooguit een paar tientjes. Wandpanelen kosten vanaf €95 per m², inclusief montage en btw; u rekent af per vierkante meter en niet per plaat. Voor een complete aanpak werken we met vaste pakketprijzen.
Douchehoek standaard
- Douchebak 90×120 cm
- Glaswand 90 cm
- Wandrenovatie douchehoek (9 m²)
Douchehoek compleet
- Douchebak 90×120 cm en regendouche
- Glaswand 100 cm
- Wand + vloerrenovatie (15 m²)
Volledige badkamer Meest gekozen
- Douche met regendouche en glaswand
- Meubel 60 cm met kraan, spiegel met led
- Wand + vloerrenovatie (25 m²)
Compleet hotel chique
- Meubel 100 cm met marmeren wasbak
- Regendouche en kraan geborsteld goud
- Wand + vloerrenovatie (25 m²)
Alle prijzen zijn inclusief btw, levering en montage. Een groter oppervlak dan in het pakket kan tegen meerprijs.
Indicatie op basis van de vanaf-prijs van €95 per m², inclusief montage en btw. Sanitair en leidingwerk niet inbegrepen.
Alle posten op een rij staan in ons artikel over de badkamer renovatie kosten. Wij werken vanuit Arnhem door heel Nederland en doen dit ruim tien jaar.
Veelgestelde vragen over een badkamer huurwoning pimpen
Mag ik als huurder wandpanelen laten plaatsen?
Het is een vaste wijziging, dus vraag uw verhuurder vooraf schriftelijk om toestemming. Omdat het tegelwerk intact blijft, werken verhuurders hier vaak aan mee.
Kan het bij vertrek weer weg?
De panelen zijn te verwijderen. Het tegelwerk eronder blijft zitten, maar houd er rekening mee dat de bevestiging sporen kan achterlaten.
Is tegels overschilderen een goed idee?
In de douche niet. Verf laat daar los. Buiten de natte zone kan het een tijd meegaan, maar u moet het bij oplevering mogelijk verwijderen.
Hoelang duurt het?
Een douchehoek of toilet doen wij in één dag, een kleine badkamer vaak ook.
Wat kost een badkamer opknappen in een huurwoning?
Kleine ingrepen kosten weinig. Wandpanelen beginnen bij €95 per m² inclusief montage; voor een compleet pakket geldt een vaste prijs.
Wilt u weten wat het kost om uw badkamer in een huurwoning te pimpen? Vraag hieronder een vrijblijvende offerte aan, of lees eerst wat onze klanten schrijven op ons Google-profiel.
